Unter­be­wer­tete Gewer­be­im­mo­bi­lien


Gewerbe
Gewin­nen an den Liqui­ditäts­pro­blemen ande­rer

Es ist immer der­selbe Zyklus. Gewerbe­immobi­lien werden gebaut und am Schluss einer Ex­pansions­phase zu viele und unter Ein­satz von zu viel Kredit. Die nächste Immobi­lien­krise. Oft hal­bieren sich dann die Kauf­preise oder Inves­toren müssen nur noch 25% oder sogar nur noch 10% dessen bieten, was noch zwei, drei Jahre zuvor bezahlt wurde. Was vor­gestern noch eine Traum-​Premium-​Immo­bilie war, wird plötz­lich zum unge­lieb­ten Laden­hüter. Dies ist die Zeit für Dis­tressed Inves­toren, Deep Value Inves­toren, die Abwick­lung der Fehl­ent­wick­lungen. Auf­kauf der Immo­bilien­gesell­schaft, die diese Immo­bilien im Bestand hat, für die sprich­wört­lichen Cents pro Euro oder Dollar, Abwick­lung der Ver­mögens­werte. Teil­ab­ver­käufe, Umbau und Neu­posi­tio­nie­rung der Immo­bi­lien oder ein­fach Ab­warten, bis das Über­angebot abge­wickelt ist, es gibt viele Wege, wie ein Dis­tressed Inves­tor seinen Ein­satz ver­dop­peln kann. Ei­nige auch deut­sche Gewer­be­immo­bilien­fonds setz­ten in der Finanz&sh;krise die Rück­nahme ihrer An­teile aus. Diese Fonds wurden mit deut­lichen Abschlä­gen gegen den eigent­lichen Ver­mögens­wert gehan­delt. Auf­kauf der Fonds­an­teile und Abwick­lung der Immo­bi­lien über einen läng­eren Zeit­raum produ­zier­te siche­re Ab­wick­lungs­gewinne.

GAMAG Black+White Ltd. inves­tiert breit gestreut welt­weit in Dis­tressed-​Situa­tionen direkt sowie durch Betei­li­gungen an den erfolg­reichs­ten Dis­tressed Hedge Fonds.